Verkäufer-Service
Immobilien Andreas Birkemeyer unterstützt Sie umfassend beim Verkauf Ihrer Immobilie. Im Folgenden erfahren Sie mehr über unsere Leistungen.
Unser Service für Verkäufer
Erstellung einer kostenlosen Marktwerteinschätzung
Der Verkauf einer Immobilie hängt sicher von mehr Faktoren als dem Preis ab. Dennoch werden hier viele Fehler gemacht, die am Ende dazu führen, weniger zu erzielen und deutlich längere Vermarktungszeiten zu haben.
Durch unsere kostenlose Marktwerteinschätzung geben wir Ihnen einen Wert Ihrer Immobilie an die Hand, mit dem man arbeiten kann.
Begehung und Objektprüfung / Besichtigung
Sie kennen Ihre Immobilie wie kein anderer. Eine ausführliche Begehung vor Vermarktungsbeginn gehört bei uns zur Vorbereitung dazu. Wir ermitteln wertsteigernde Faktoren, mögliche Raumoptimierungen und geben Ihnen Tipps, die zu einem besseren Gesamteindruck führen und somit zu einem schnelleren Verkauf zu Ihrem Preis.
Recherche
Ernsthafte Kaufinteressenten lassen sich nicht von einem schönen Ambiente täuschen. Spätestens beim „2. Blick“ werden die Fakten geprüft, der bauliche Zustand begutachtet und unter Umständen wertbeeinflussende Punkte wie z.B. Baulasten, Dienstbarkeiten u.s.w. abgefragt. Darum schauen wir uns im Vorfeld die Unterlagen wie z.B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Mietverträge, Protokolle der Eigentümerversammlungen u.s.w. an um bei Fragen der Kaufinteressenten, so wie Sie aus dem eff-eff, Auskunft geben zu können.
Professionelle Fotos
Das Auge kauft mit. Für den ersten Eindruck gibt es keine 2. Chance. Eine professionelle Darstellung mit perfekten Fotos ist heute wichtiger denn je. Hier stellen sich schon erste Weichen, ob ein Kaufinteressent Kontakt aufnimmt und einen Besichtigungstermin vereinbaren will. Professionelle und viele Fotos sind daher unverzichtbar.
Exposé
Ohne Speisekarte keine Bestellung im Lokal. Das gilt auch für das Exposé einer Immobilie. Das Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Große und emotionale Bilder, zusammen mit den wichtigsten Fakten, einer ausführlichen Beschreibung, interessante Grundrisse unterstützen den Kaufinteressenten bei seiner Entscheidungsfindung.
Präsentation Ihrer Immobilie
Um ein breites Puplikum für Ihre Immobilie zu finden, findet sich diese auf meiner Homepage, auf Immobilienportalen wie z.B. Immoscout24, Immowelt und Immonet und Instagram sowie vereinzelt in den Printmedien.
Besichtigung und Kaufvertrag
Selbstverständlich planen wir die Besichtigungen und führen diese durch. Alle Verhandlungen wegen Preis und sonstige Fragen von den Kaufinteressenten werden wir uns stellen. Wir geben den Kaufvertrag in Auftrag und kümmern uns um alle Formalitäten damit Sie und der Käufer nur noch den Kauf besiegeln müssen.
Ihre Vorteile
Potentielle Käufer
Immobilien Andreas Birkemeyer hat permanent konkrete Kaufgesuche von Interessenten.
Professionelles Marketing
Neben der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés präsentieren wir Ihr Objekt in den gängigen Online-Immobilienportalen und schalten zusätzlich Anzeigen in der örtlichen Presse. Außerdem erscheint Ihre Immobilie auf unserer Homepage.
Immobilien-Service
Mit unserem Erfahrungsschatz ermitteln wir für Ihre Immobilie den bestmöglichen Kaufpreis. Des Weiteren organisieren wir Besichtigungstermine, erstellen Reservierungen, notarielle Kaufvertragsentwürfe, sind bei der Schlüsselübergabe vor Ort und führen das Übergabeprotokoll u.v.m.
Kosten
Für die erfolgreiche Vermittlung verlangen wir eine Provision von 2,38% Provision inkl. 19% MwSt. jeweils vom Verkäufer sowie Käufer.