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NEUBAU 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung

Andreas Birkemeyer

14.10.2020

Jede Wohnung, jedes Haus hat eine Geschichte, der ich gerne nachgehe, um sie mit Ihnen fortzuschreiben und fortzuführen. Dafür engagiere ich mich Tag für Tag.

  • Ortsname:
    D- 83064 Raubling
  • Bezugsfrei ab:
    01.12.2020
  • Objektart:
    EG-Wohnung
  • Aussicht:
    Berge
  • Etage:
    EG
  • Baujahr:
    2020
  • Zustand:
    Neubau
  • Wohnfläche:
    110 m²
  • Kaltmiete:
    1375
  • Nebenkosten:
    183
  • Kosten Stellplatz:
    25,- € je Stellplatz
  • Kaution an Vermieter:
    3 Netto-Kaltmieten
  • Kfz Stellplatz:
    Aussen-Stellplatz
  • Anzahl Kfz Stellplatz:
    2
  • Balkon:
    Terrasse
  • Zimmer:
    3
  • Bauweise:
    Massiv
  • Heizungsanlage:
    Fußbodenheizung
  • Energieträger:
    Öl
  • Haustiere:
    NICHT erlaubt
  • Objekt-ID:
    1782

Beschreibung

Geräumige und helle 3 Zimmer-EG-Neubauwohnung.
Das Objekt wurde dieses Jahr errichtet und ist in Massivbauweise gebaut worden.

Im gleichen Objekt werden noch zwei weitere Wohnungen (1. OG und DG) zur Vermietung angeboten.

Die Wohnung wird bis zum 01.12.2020 fertiggestellt sein. Aktuell werden noch kleinere Arbeiten wie Türeinbau (weisse Holztüren) Steckdosen und Lichtschalter anbringen vorgenommen.
Im Garten wird noch eine Hecke gesetzt und eine Steinwand als Sichtschutz zum Parkplatz gebaut.

RÄUME:

Die EG-Wohnung verfügt über:

1 x Eingangsbereich (Diele)
1 x Arbeits-/ Gästezimmer
1 x Küche mit Platz für einen Essbereich und Zugang Terrasse (ohne EBK)
1 x Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Terrasse
1 x Schlafzimmer
1 x Abstellraum
1 x Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner / Bodentiefe Dusche / Fenster
1 x grosse Terrasse (ca. 35 m²)
1 x externer Abstellraum / Hobbyraum
2 x Kfz Stellplatz (je 25,- € zur Kaltmiete dazu)

AUSSTATTUNGSDETAILS:

Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden in Holzoptik (hell) ausgestattet. Fussbodenheizung gibt es in allen Räumen. Der Zugang zur Terrasse ist von zwei Räumen möglich. Rollläden sind elektrisch bedienbar. Helle Räume durch viel Fensterfläche. Badezimmer mit Fenster, Bodentiefer Dusche, Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss. Externer Hobbyraum mit Stromanschluss. Zwei grosszügige Kfz Aussenstellplätze.

Gesucht werden Mieter die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen, ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und keine Haustiere haben.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Wohnung befindet sich in einem netten, ruhigen Dorf (Kleinholzhausen), nur 5 Kilometer von Raubling entfernt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Tankstellen, Ärzte, Restaurants u.s.w
Die Autobahn A93 ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die schönen Berge und Seen in der Umgebung.

Entfernungen ab Kleinholzhausen:
Raubling: ca. 5 km
Rosenheim: ca. 14 km
Bad Aibling: ca. 16 km
München (Innenstadt): ca. 65 km
Salzburg (Innenstadt): ca. 89 km
Simssee: ca. 22 km
Schliersee: ca. 28 km
Chiemsee ca. 32 km

Dieses Objekt wurde auf Immobilienmakler Andreas Birkemeyer gelistet. Das Objekt hat einen Preis von . Es hat 3 Zimmer, die Wohnfläche beträgt 110 m² und die Grundstücksfläche beträgt . Das Gebäude wurde 2020 gebaut.

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