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Erdgeschoss-Wohnung hochwertig umgebaut

Andreas Birkemeyer

16.08.2020

Jede Wohnung, jedes Haus hat eine Geschichte, der ich gerne nachgehe, um sie mit Ihnen fortzuschreiben und fortzuführen. Dafür engagiere ich mich Tag für Tag.

799.000,00 €

  • Kaufpreis:
    799.000,00 €
  • Ortsname:
    D- 83059 Kolbermoor
  • Bezugsfrei ab:
    nach Vereinbarung
  • Objektart:
    EG-Wohnung
  • Baujahr:
    1975
  • Wohnfläche:
    109 m²
  • Zimmer:
    5
  • Schlafzimmer:
    3
  • Bauweise:
    Massiv
  • Grundstück:
    35 m²
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis:
    24.07.2029
  • Endenergieverbrauch:
    88
  • Energieeffiziensklasse:
    C
  • Objekt-ID:
    1755
  • Provision:
    Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Beschreibung

5 Zimmer-EG Wohnung (plus 2 Zi. im UG) mit Gartenanteil in ruhigem dreiparteien Haus in Kolbermoor.

Die Wohnung hat einen besonders guten Schnitt und angenehm helle Räume. Vor kurzem erst wurde die Wohnung komplett renoviert:  so wurden neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen, ein neuer Estrich in der gesamten Wohnung, neue Fussbodenheizung in der Küche, in der Diele und den beiden Bädern, neuer hochwertiger Echtholzparkettboden im Wohn- und Essbereich, neue Laminatböden in den Schlaf-/Arbeitszimmern, neue zweifachisolierverglaste Kunststoffenster,  zwei neue, modern geflieste Bäder mit Dusche, WC, Einzelwaschbecken und Handtuchheizkörper, neue weisse Innentüren, neu angelegte Südterrasse, elektr. Aussenrollläden in der Wohnung verbaut.

Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die schöne Südterrasse und von dort in den Garten (Anteil ca. 35m²)

Zudem verfügt die Wohnung noch über weitere Räume im KG (1 x HWR bzw auch als drittes Bad nutzbar mit Eckbadewanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, 1 x z.B. Jugendzimmer und 1 x  Hoppy – Bastelraum / alle Räume mit Fenster). Somit erhöhen sich die Quadratmeter der Wohnung inkl. KG auf ca. 135 m². Weitere gibt es noch eine grosse Einzelgarage und genügend weitere Parkplätze an der Strasse.

Die Wohnung befindet sich in Kolbermoor in einer sehr angenehmen Wohngegend überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle Kolbermoor, von hier sind es ca. 45 Minuten zum Münchener Hauptbahnhof. Die nächste Autobahnauffahrt ist Rosenheim West und in nur ca. 10 Minuten gut erreichbar. Von hier fahren Sie ebenfalls nur ca. 45 Minuten nach München oder auch nach Salzburg.

Für mehr Informationen zu diesem Objekt, schicken Sie mir bitte eine Anfrage mit Nennung der Online-ID: 1755 über das Formular “Ihre Anfrage” unten auf dieser Seite.

Dieses Objekt wurde auf Immobilienmakler Andreas Birkemeyer gelistet. Das Objekt hat einen Preis von 799.000,00 €. Es hat 5 Zimmer, die Wohnfläche beträgt 109 m² und die Grundstücksfläche beträgt 35 m². Das Gebäude wurde 1975 gebaut.

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