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Exclusive und hochwertige DHH in Vaterstetten

Andreas Birkemeyer

07.09.2020

Jede Wohnung, jedes Haus hat eine Geschichte, der ich gerne nachgehe, um sie mit Ihnen fortzuschreiben und fortzuführen. Dafür engagiere ich mich Tag für Tag.

1.090.000,00 €

  • Kaufpreis:
    1.090.000,00
  • Ortsname:
    D- 85591 Vaterstetten
  • Bezugsfrei ab:
    nach Vereinbarung
  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Baujahr:
    2013
  • Zustand:
    Gehoben
  • Wohnfläche:
    200 m²
  • Kfz Stellplatz:
    Doppelgarage
  • Anzahl Kfz Stellplatz:
    2
  • Zimmer:
    7
  • Schlafzimmer:
    4
  • Küche:
    Einbauküche vorhanden
  • Bauweise:
    Massiv
  • Grundstück:
    320 m²
  • Heizungsanlage:
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energieausweis gültig bis:
    14.05.2027
  • Endenergieverbrauch:
    25,30
  • Energieeffiziensklasse:
    A
  • Objekt-ID:
    1756
  • Provision:
    Käuferprovision 4,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Beschreibung

Großzügige DHH (Neuzustand Baujahr 2013)
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Photovoltaikanlage mit 5,5 kW, Wasserenthärtungsanlage, Neher Insektengitter vor allen Fenstern und Türen, Stiebel Eltron Wärmepumpe, Parkett in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie im Hobbyraum, Feinsteinzeug in Eingangsbereich, Küche und Bädern, KfW70-Standard.

EG:
– moderne und durchdachte Schüller-Einbauküche mit Lackfront und Siemens-Geräten – noch mit Garantie (riesiger Kühlschrank, Induktionskochfeld, Kopffrei-Haube, Dampfgarer, Backofen mit Teleskopauszug, superleiser Geschirrspüler, Mikrowelle, integrierter Allesschneider),
– großer und heller Wohn-Essbereich, der mit Schiebetür von der Küche getrennt werden kann und zwei Terrassentüren hat
– großzügiger Eingangsbereich
– Gäste-WC

OG:
– voll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne,
– drei schöne helle Kinderzimmer, jeweils mit 14,5-16,5qm, zwei davon mit Zugang zu Südostbalkon

DG:
– Elternbereich mit großem Schlafzimmer,
– großzügiger Ankleide mit 5m begehbarem Kleiderschrank,
– Arbeitszimmer,
– voll ausgestattetes Elternbad mit Feinsteinzeug-Fliesen und bodengleicher Dusche

KG:
– großer Hobbyraum mit angeböschtem Fenster und und weiterem großen Tageslichtfenster,
– riesiger Abstellkeller und Werkraum,
– Technik– und Waschraum mit Ausgussbecken
– Stauraum unter der Treppe

Außenanlagen:
– schön bepflanzter Süd-West Garten mit eigenem abschließbaren Zugang,
– Garden-Q Gartenhaus mit viel Stauraum und Fahrradabstellplatz,
– großes Spielhaus mit Doppelschaukel, Rutsche und Sandkasten,
– überdachter Freisitz,
– riesige Terrasse mit Doppler-Sonnnenschirm 4mx4m,
– Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie elektrischem Deckensektionaltor und Handsender,
– viel Abstellplatz auf Garagendachboden,
– weiterer Stellplatz vor dem Haus

Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, großformatiges Feinsteinzeug in Eingangsbereich, Küche und Bädern, Photovoltaikanlage mit 5,5 Kwp (Speicher möglich), Wasserenthärtungsanlage von BWT, Insektengitter von Neher vor allen Fenstern und Terrassentüren, platzsparende Schiebetüren, Velux-Dachflächenfenster.

Ruhige Ringstraße (wie Spielstraße), neuer Spielplatz direkt auf der anderen Straßenseite, 700m zur S-Bahnstation Vaterstetten, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in Laufweite.

Alle Angaben in diesem Expose’ sind laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Immobilien Andreas Birkemeyer keine Haftung übernommen. Der Interessent / Käufer hat die Möglichkeit, bei Bedarf, sich selbst bei dem Eigentümer über Daten und Auskünfte zu informieren sofern er diesen Wunsch hat und den hier angegebenen Daten nicht vertraut. Kontaktdaten werden, auf Anfrage, von Immobilien Andreas Birkemeyer nach Möglichkeit bereitgestellt. Immobilien Andreas Birkemeyer macht darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall (Unterzeichnung Kaufvertrag) die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 4,48% (inkl. 16% MwSt.) des notariellen Kaufpreises durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

 

Dieses Objekt wurde auf Immobilienmakler Andreas Birkemeyer gelistet. Das Objekt hat einen Preis von 1.090.000,00 €. Es hat 7 Zimmer, die Wohnfläche beträgt 200 m² und die Grundstücksfläche beträgt 320 m². Das Gebäude wurde 2013 gebaut.

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